Leasing ist die moderne Form der Nutzung wirtschaftlicher Güter ohne die Nachteile des Eigentums. Da Unternehmen nur Interesse am Gebrauch von Fahrzeugen, Computern oder Büroeinrichtungen haben und für die Eigentumsrechte keine hohen Beträge ausgeben wollen, werden immer mehr Leasingverträge abgeschlossen.

Wer sich in den vergangenen Jahren an Leasingfonds beteiligte, konnte neben Steuervorteilen auch stattliche Renditen erwirtschaften. Da beim Leasinggeschäft von vornherein der alle wichtigen Eckdaten wie z.B. Kaufpreis, Nutzungsdauer, Leasingrate und Restwert zum Ende der Laufzeit der Fonds vorgegeben sind, gilt das Risiko allgemein als niedrig.

Leasingspezialisten haben inzwischen ein Angebot für Anleger jeder Einkommensschicht zusammengestellt. Dieses Konzept mit einer Verteilung des Leasinggeschäftes auf eine Vielzahl von Adressaten dient weiter der Risikominimierung. Dass sich eine solche Investition lohnen kann, zeigen die Ergebnisse der laufenden Fonds: Sie liegen je nach Steuersatz zwischen acht und 13 Prozent. Deshalb sind Leasingfonds trotz des Steueränderungsgesetzes ein Wachstumsmarkt geblieben.

Für Kapitalanleger kommen als Investor nicht nur die gebräuchlichen Leasingobjekte wie PKW´s, sondern Immobilien-, Flugzeug- oder Containerleasing in Betracht. Selbst öffentliche Gebäude wie Rathäuser, Kindergärten oder Finanzämter werden über Leasing und Leasingfonds finanziert. Öffentlich rechtliche Anstalten bedienen sich dieser Art der Immobilienfinanzierung ebenso wie große Industrieunternehmen. Den Anfangsinvestitionen stehen feste Liquiditätsrückflüsse durch die anfängliche Steuerersparnis sowie die langfristig gesicherten Einnahmen aus den Leasingraten und dem vereinbarten Verkaufserlös für die Immobilie zum Ende der Vertragslaufzeit gegenüber. Durch gesicherte Bonität der Leasingnehmer und der bei Beginn schon feststehenden Kalkulationsgrundlage sind die Risiken für den Anleger recht überschaubar. Solche Anlagen sind besonders interessant für Anleger, die regelmäßige hohe Ausschüttungen wünschen und die eine Alternative zur Anlage in traditionellen Rentenpapieren suchen.

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